Wohnen am Teich

Heimkommen und abtauchen

Seegrundstücke mit eigenem Haus

Projektbeschreibung

Am Fuße der südsteirischen Weinlandschaft liegt das 200 ha große GUT WALDSCHACH mit einer Vielzahl von Teichen. Die Uferflächen von 2 Teichanlagen wurden in Ferienwohngebiete umgewidmet. Es sind dies 2 unterschiedliche Projekte:

  • Messnerteich

    Projekt 1

    Projekt 1 - Der ca. 4 ha große sog. MESSNERTEICH in der Gemeinde Wettmannstätten (Derzeit sind alle Grundstücke vergeben, nutzen Sie aber die Möglichkeit sich auf die Warteliste zu setzen weiter )

  • Nepomukteich (Die Lagune)

    Projekt 2

    Sämtliche Grungstücke sind direkt am Wasser angelegt, haben den ganzen Tag Sonne und sind so geplant, daß Sie zwischen Morgen- und Abendsonne wählen können. An der eigenen Uferlinie könnte ein Steg die Grundstücke um ca. 30 m vergrößern.
    Die Durchschnittswassertiefe beträgt 1,50 m und fällt zum Damm des Nepomukteiches auf 4,50 m Tiefe - der Untergrund ist schlammig. Beide Teichanlagen erwärmen sich sehr schnell und erreichen im Sommer leicht Wassertemperaturen um 29 - 30° C.
    Auch Wassersport wird groß geschrieben. Sämtliche Wasserfahrzeuge wie Surfbretter, Tretboote, Segelboote, E-Boote usw. mit Ausnahme von Motorbooten sind erlaubt.
    Alle vorhandenen Teiche sind künstlich angelegt und dienen auch der Fischzucht. Einmal im Jahr werden sie abgelassen und die Fische entnommen. So im Herbst genügend Wasser aus dem Zubringerbach Gleinz zur Verfügung steht, werden die Teiche sogleich wieder befüllt. Falls sich eine geeignete Eisdecke bildet, können verschiedenste Wintersportarten, wie z.B. Eislaufen, Eisstockschießen, Langlauf ausgeübt werden

Lagepläne

Messnerteich    |      Nepomukteiche

Projektbroschüre

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Autominuten):

Spar Einkaufsmarkt, Baumarkt, Bank, Bäcker, Praktische Ärzte, Zahnarzt, 2 Spitäler (ca. 15 min.), 36-Loch-Golfplatz Lebring (ca. 12 min.), Weinstrasse Kitzeck - Demmerkogel (ca. 10 min.), Weinstrasse Gamlitz (ca. 20 min.), Schilcherweinstrasse (ca. 20 min.), Thermenregion (ca. 25 min.) Skiregion Hebalm (ca. 30 min.), Stadtzentrum Graz (ca. 40 min.)

Größere Grundstücke bis 900 m² auf Anfrage vorhanden!!!

Mitten in der südsteirischen Weinlandschaft liegt das Gut Waldschach mit seinen ca. 100 ha großen, künstlich angelegten Naturteichen. Ringsherum stimmungsvolle Landschaften, märchenhafte Wiesen und die typischen steirischen Weinberge. Ein guter Platz, um so manchen Tag in völliger Ruhe oder mit den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Gegend und dieser See bietet, im eigenen Feriendomizil verstreichen zu lassen. Bei Interesse nehmen wir Sie gerne auf unsere Wart- u. Vermittlungsliste auf. Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Haben sie Lust, den für österreichische Verhältnisse, sehr langen Sommer intensiv zu nützen, dann bietet sich die Möglichkeit direkt an den Ufern dieses Ferienparadieses aufgeschlossene, baugewidmete Seegrundstücke mit privater Terasse, unterschiedlichster Größe unbefristet zu mieten. Hier können Sie die Broschüre Wohnen am See downloaden

Ideale Rahmenbedingungen

Gut zu wissen:

MIETVERTRAG

Es handelt sich um einen Standardvertrag, der für alle 270 schon langjährig bestehenden Mietverhältnisse derselbe ist, nur von meinem Anwalt errichtet werden kann und nicht abänderbar ist.
Aus diesem unbefristeten Mietverhältnis können Sie auf 2 Arten wieder aussteigen, zum einen geben Sie mir nach einer 1-jährigen Kündigungsfrist geräumt das Grundstück zurück oder wählen die sonst übliche Form der Weitergabe der Liegenschaft an eine dritte Person, die Ihnen Ihre Investitionen ablöst (auch Kanal-, Wasser- u. Stromanschluss) und mit mir ein neues Mietverhältnis abschließt.
Da man einen unbefristeten Mietvertrag beiderseits jährlich kündigen kann, komme ich Ihnen mit einem Kündigungsverzicht von 16 oder 20 Jahren entgegen. Nach den 20 Jahren läuft der Vertrag unbefristet weiter oder aber es wird durch Abschluss eines neuen Vertrages wieder ein 20 jähriger Kündigungsverzicht gültig.


BAUEN AM Teich

Alle Grundstücke sind baugewidmet und können innerhalb der Bebauungsrichtlinien (z.B. nur helles Holz, mind. 43° Dachneigung, Dach nur in roter Ziegelbauweise, Zäune max 1,50 m hoch usw.) nur in Holzbauweise bebaut werden.
Für die Heizperiode sind sämtliche Heizungsmöglichkeiten wie offener Kamin, elektrisch, Öl, Pellets usw. mit Ausnahme von Gas erlaubt.

Bebauungsdichte pro Grundstück: 0,2 bis 0,3.

KANAL- UND WASSERANSCHLUSS

Sämtliche Anschlüsse sind bereits am Grundstück vorhanden und wurden von den Gemeinden vorfinanziert. Auch Strom wurde vom örtlichen Energieversorger Energie Steiermark bereits verlegt. Anschlußpflicht besteht jedoch nur für Wasser und Kanal.
Bei den Wasseranschlußkosten ist eine Wasseruhr (Ihr laufender Wasserverbrauch wird über diese Uhr abgelesen) und Ihr eigener Schieber enthalten.


Impressionen


Urlaub zuhause -
am eigenen
Seegrundstück

Teichwirtschaft GUT Waldschach

Wir sind gerne für Sie da!

Oder rufen Sie uns an: +43 (0)664 34 11 212


Diese Seite verwendet Cookies zur Weiterentwicklung des Angebotes. Cookies, die für den grundlegenden Betrieb der Website verwendet werden, sind bereits festgelegt. Informationen zu den Cookies und wie man diese entfernt finden Sie in unserer Datenschutzbestimmung.

Ich akzeptiere Cookies von dieser Seite
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk